公寓式住宅是当今年轻人的最爱，可是很多人在疑问公寓式住宅好吗，今天邵阳装饰网带大家从公寓式住宅的优缺点来剖析公寓式住宅怎么样，一同来看下吧。

一、公寓式住宅的优点有哪些

1、房子面积小、总价低

相关于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因而总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积储不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就能够挑选购买公寓房。即便自己不住也能够用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

2、生活方便

一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，许多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通方便，间隔公交站、地铁站比较近的地方。

二、公寓式住宅的缺点有哪些

1、产权年限短

公寓房有一个最大的缺陷，那便是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只要40年，有些公寓产权年限为50年。因而公寓房和70年产权的住宅房比较，就显得产权年限短了许多。并且商用公寓土地年限到期后，是需求补高额地价才能持续运用的。

2、管理费、水电费更贵

由于公寓房是按照商业的规范来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照一般住宅收取的，因而和一般商品房比较，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因而我们在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的廉价，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。

3、购房首付高

购房者在购买公寓房的时候就会发现，如果是借款购买公寓房的话，首付份额是比一般商品房贵的。

4、不能入户没有学位

虽然公寓房所处地段比较好，可是购买公寓房是不能处理入户，关于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读校园，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期增值潜力将大打折扣。

许多购房者会挑选购买公寓房，便是由于被公寓房的优点所吸引，而公寓房的这些优点也确实是一般商品房无法比拟的，可是公寓房也存在必定的缺陷，购房者购买之前必定要对这些缺陷有所了解，应该根据本身情况来挑选适合自己的房屋。

以上便是对公寓式住宅好吗这个问题进行的详细剖析，相信大家也有了一定的了解。